不動産投資は誰でも始められる投資方法ですが、
性格や状況によって「向いている人」「向いていない人」が存在します。
ここでは、その特徴を整理してみましょう。
不動産投資に向いている人
- 25〜40歳前後の方：ローンの利用もしやすく、長期的に資産を育てられる年齢層。
- 安定した収入がある方：会社員や公務員など、収入の安定性が高い人は金融機関からの信用度も高い。
- 高収入なのに節税対策をしていない方：不動産投資を通じて効率的に税負担を軽減できる。
- 賃貸に住んでいる方：家賃を払い続けるより、自分の資産に変えた方が合理的。
- 基礎を学び、長期目線で資産形成を考えられる方：短期的な利益ではなく、安定収入を重視できる人。
- すでに投資経験がある方：株や投資信託をしている人は、リスク管理の感覚を応用できる。
不動産投資に向いていない人
- 25歳以下、または50歳以上の方（例外あり）：若すぎると資金力が不足し、年齢が高いと融資条件が厳しくなる場合がある。
- バイトや派遣など収入が不安定な方（例外あり）：金融機関から融資を受けにくい。
- 不動産の基礎を学ぶ気がない方：知識がなければ失敗リスクが高まる。
- 短期売買での利益だけを狙う方：不動産投資は中長期で安定収益を得るもの。目先の売却益だけでは本来のメリットを享受できない。
不動産が特別な資産である理由
不動産は、株や仮想通貨のように大きな値動きに
振り回される資産ではありません。
むしろ、富裕層がこぞって不動産を保有するのは
「安定した資産」であることの証明 です。
- 節税効果：給与所得と不動産所得を組み合わせることで税金対策になる。
- 相続対策：現金よりも不動産の方が評価額が下がりやすく、相続税の軽減につながる。
- 継続的な家賃収入：需要がある限り収益が見込める。
さらに、不動産は人間が生活し社会を形成する上で欠かせない存在です。
つまり「無くなることがない資産」であり、
他の現物資産と比べても価値が失われにくいのです。