不動産の活用・売却相談
所有不動産を「売る」「貸す」「持ち続ける」のどれが最適か、目的と将来設計に合わせて整理します。
Services
不動産コンサルティング
売却・購入・運用・相続まで、不動産に関するお悩みを整理し、最適な方針を一緒に検討します。
Asset Consulting方針を整理し、
方針を整理し、
納得のいく一歩を一緒に。
売る・貸す・活かす・残す。複数の選択肢を比較し、お客様の状況に合わせた不動産戦略をご提案します。
不動産は、売る・買う・貸す・活用する・残すなど、選択肢が多く、判断には専門的な知識と複数の視点が必要です。T-wardでは、お客様の状況やご希望を丁寧に伺ったうえで、最適な方針を一緒に考える不動産コンサルティングを行っています。
売買・買取・賃貸管理・リフォームまでグループ内で対応できる強みを活かし、机上の提案にとどまらず、決定後の実務までを一貫してサポート。中立的な立場で、長期的に納得のいく選択肢をご提案します。
Scope of Consulting
対応できる相談内容
売却・購入・運用・活用まで、不動産に関する幅広いご相談に中立的な立場でお応えします。
賃貸運用・管理方針の相談
賃料設定・空室対策・管理体制の見直しまで、収益性と運用負担のバランスをふまえてご提案します。
リフォーム・売却前改善の相談
費用対効果を見極めながら、リフォームすべきか、そのまま売却すべきかを判断材料を整理してご提案します。
投資用不動産の収益性確認
利回り・賃料相場・出口戦略まで含めて分析し、投資判断に必要な情報を中立的にお伝えします。
土地・戸建・マンションの活用相談
立地・用途地域・需要を踏まえ、土地活用や戸建・マンションの最適な活かし方を一緒に検討します。
一棟物件・事業用不動産の相談
一棟マンション・収益ビル・事業用不動産について、運用継続・組み替え・売却の比較をご提案します。
買取と仲介売却の比較提案
「早く・確実に」の買取と、「より高く」の仲介売却を比較し、ご事情に合った売却方法をご提案します。
お一人おひとりの状況に合わせた最適なご提案をいたします。
まずはお気軽にご相談ください。
Our Principles
コンサルティングで大切にしていること
目先の判断ではなく、お客様にとって長期的に納得のいく選択を一緒に見つけるための4つの姿勢です。
01
目的の整理
まずは「売りたい」「買いたい」だけでなく、なぜその判断をしたいのか、将来的にどうしたいのかを整理します。
02
物件価値の見極め
周辺相場、立地、築年数、状態、流動性、収益性などを確認し、物件の強みと注意点を把握します。
03
複数選択肢の比較
売却、買取、賃貸運用、リフォーム、保有継続など、複数の選択肢を比較し、メリット・デメリットを整理します。
04
実行までの伴走
方針決定後も、査定、販売、買取、リフォーム、管理、契約、引渡しまで必要な実務を一貫してサポートします。
Consulting Flow
コンサルティングの流れ
不動産に関するお悩みを整理し、最適な方針を一緒に検討していきます。
01Inquiry
初回相談
不動産に関するお悩みやご希望、ご事情をお伺いします。売却・購入・相続・運用など、まだ方向性が決まっていない段階でもご相談いただけます。
02Property Review
物件情報の確認
所在地、面積、築年数、権利関係、現在の利用状況、収益状況など、判断に必要な情報を整理します。
03Market Analysis
市場調査・価値分析
周辺相場、取引事例、賃料相場、将来性、流動性などを確認し、不動産としての価値や可能性を分析します。
04Options
選択肢のご提案
売却、買取、賃貸運用、リフォーム、保有継続、活用方法など、複数の選択肢を比較しながらご提案します。
05Decision
方針決定
お客様のご希望や資金計画、時期、リスクを踏まえ、最適な方向性を一緒に決めていきます。
06Execution
実行サポート
決定した方針に沿って、売却活動、買取、購入、管理、リフォーム、契約手続きなどを一貫してサポートします。
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こんな方におすすめ
一つでも当てはまる方は、ぜひ一度T-wardへご相談ください。最適な方針を一緒に整理します。
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「方向性がまだ決まっていない」「まず話を聞いてみたい」段階でも歓迎です。状況とご希望を丁寧にお伺いします。