入居者募集・賃貸募集活動
物件特性と市場相場を踏まえた募集戦略を立て、各種ポータル・ネットワークを活用してスピーディーに入居付けを行います。
Services
賃貸管理
大切な資産を安定して運用できるよう、入居者対応から建物管理、収支改善まで一貫してサポートします。
Rental Management資産価値を守り、
資産価値を守り、
収益性を高める運用サポート。
単なる管理業務にとどまらず、物件とエリアに合わせた運用設計で、長期的に安定した賃貸経営を支えます。
賃貸経営では、入居者募集だけでなく、家賃管理、入居中のトラブル対応、退去時の精算、原状回復、建物の維持管理まで、継続的な対応が必要です。
T-wardでは、オーナー様の大切な資産を安定して運用できるよう、物件の状態やエリア特性に合わせた管理方法をご提案します。賃貸管理を単なる管理業務としてではなく、資産価値を守り、収益性を高めるための運用サポートとして対応いたします。
Scope of Management
管理内容
入居者募集から家賃管理、建物の維持管理、退去時の精算まで、賃貸経営に必要な業務を一括して代行します。
入居審査・契約手続き
保証会社との連携を含めた入居審査から、重要事項説明・賃貸借契約の締結・更新までを一貫して代行します。
家賃集金・滞納対応
家賃の集金から送金、滞納が発生した場合の督促・回収対応まで、オーナー様の手間を最小限に抑えます。
入居中のトラブル・クレーム対応
設備不具合・近隣トラブル・各種ご相談の窓口を一本化し、入居者対応をスピーディーかつ丁寧に行います。
建物・設備の維持管理
共用部の点検・清掃、設備の定期メンテナンスや修繕手配など、資産価値を保つための維持管理を継続的に行います。
退去精算・原状回復・リーシング
退去時の立会いから敷金精算、原状回復工事の手配、次の入居者募集まで切れ目なく対応し、空室期間を最小化します。
Owner's Benefits
オーナー様向けのメリット
T-wardの賃貸管理は、業務の代行にとどまらず、資産価値と収益性を高めるための運用サポートを行います。
煩雑な業務を一括代行
入居者対応・家賃管理・トラブル対応・建物管理まで、賃貸経営に伴う煩雑な業務をまとめてお任せいただけます。
空室期間を最小化する運用
募集戦略から原状回復・リーシングまで一気通貫で対応し、空室期間の短縮と安定した稼働率を目指します。
適正な賃料設定で収益を最大化
周辺相場と物件特性を踏まえた賃料査定で、過度な値下げや機会損失を避け、長期的な収益性を高めます。
月次レポートで運用を可視化
毎月のレポートで収支・入退去状況・対応履歴を分かりやすくお届けし、安心して資産運用を続けていただけます。
売買・リフォームまでワンストップ
管理だけでなく、売却・買取・リフォーム・資産活用までグループ内で対応。出口戦略まで含めた総合提案が可能です。
地域に根ざしたきめ細やかな対応
地域の賃貸需要や入居者属性を熟知した担当者が、エリアに合わせた管理・運用を行います。
Management Flow
賃貸管理の流れ
ご相談・現地調査から、管理プランのご提案、運用開始、月次レポートでの継続サポートまでの流れをご案内します。
01Inquiry
お問い合わせ・ご相談
フォーム・お電話・LINEなどから、物件の所在地や現在の運用状況、ご要望をお気軽にお知らせください。
02Site Survey
現地調査・運用ヒアリング
物件の状態や設備、エリアの賃貸需要を確認しながら、オーナー様の運用方針やご不安を丁寧に伺います。
03Proposal
管理プラン・賃料のご提案
物件特性と市場相場をもとに、適正な賃料設定と管理プラン、空室対策をあわせてご提案します。
04Contract
管理委託契約の締結
管理範囲・費用・契約期間などにご納得いただけましたら、管理委託契約を締結し管理業務を開始します。
05Operation
入居者募集・運用開始
入居者募集から審査・契約手続き、家賃集金、入居中のトラブル対応、建物・設備の維持管理まで一括代行します。
06Report
月次レポート・継続サポート
月次レポートで運用状況を可視化し、退去精算・原状回復・収支改善まで、長期的な安定運用を継続的にサポートします。
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こんな方におすすめ
一つでも当てはまる方は、ぜひ一度T-wardへご相談ください。最適な管理プランをご提案します。
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「現状の運用を見直したい」「他社からの切り替えを検討したい」段階でも歓迎です。状況とご希望を丁寧にお伺いします。